Una dintre cele mai frecvente întrebări pe care o primesc, încă din prima discuție cu un client, este: „Cam cât costă amenajarea unui apartament?”
Și aproape de fiecare dată aud același lucru: „Ne-am gândit la un buget de 20–30.000 €.” În momentul acela știu deja că urmează o discuție lungă. Nu pentru că bugetul ar fi „greșit”, ci pentru că nu are nicio legătură cu realitatea din șantier — o realitate pe care o văd constant, în proiecte implementate cap-coadă, nu doar în randări.
Așa că m-am gândit să explic cum se distribuie, de fapt, bugetul și care sunt costurile reale în 2026, ca să vă puteți face singuri un calcul corect pentru proiectul vostru de amenajare sau renovare.
Cât costă, în realitate, amenajarea unui apartament
După ani de proiecte reale și șantiere, îți spun direct: problema nu este că oamenii nu au buget, ci că pornesc cu o estimare complet ruptă de realitate. Iar asta duce la decizii greșite încă din prima etapă. Cel mai dificil moment este atunci când își dau seama că banii se duc, dar lucrurile nu avansează — și abia atunci încep să caute ajutor. Pentru mine, ca designer, este mult mai provocator să corectez un proiect început, cu buget deja consumat, decât să construiesc unul de la zero. De aceea prefer să explic lucrurile de la început, ca să te ajut să previi greșelile, nu să le repari.
Hai să luăm un exemplu concret. Un apartament de 3 camere, aproximativ 75 mp, predat la roșu, în 2026, are un cost mediu real de amenajare de aproximativ 1000 €/mp. Asta înseamnă un buget total între 75.000 € și 100.000 €. Nu vorbim despre lux, ci despre un nivel mediu, bine făcut, funcțional — un spațiu care îți oferă confort și te ține fără probleme cel puțin 10–15 ani (până când vei simți, natural, nevoia unui upgrade).
Unde se duc, de fapt, banii
Aici apare partea care doare cel mai tare. Pentru că, în realitate, banii nu se duc acolo unde vă imaginați. Nu în mobilă, nu în „ce se vede”, ci în tot ce stă în spate: instalații, manoperă, ajustări, lucruri neprevăzute. Și atunci apare frustrarea — ai început să cheltui, dar nu vezi progresul. Casa nu este nici gata, nici funcțională, iar bugetul deja se duce. Am văzut asta de foarte multe ori în șantier. Nu suma este problema, ci faptul că banii nu sunt distribuiți corect de la început — și atunci tot proiectul începe să scape de sub control.
Hai să îți arăt, defalcat, cum se distribuie exact bugetul și ce intră în fiecare categorie.
Construcții și instalații (~22.000 – 30.000 €)
Este partea pe care nu o vede nimeni… dar care decide tot. Și spun asta din experiență directă, din șantiere în care am fost implicată cap-coadă. Instalațiile electrice și sanitare, șapele, pereții, hidroizolațiile — toate aceste lucrări „invizibile” consumă, în medie, între 22.000 și 30.000 € pentru un apartament de 75 mp.
Aici intră: refacerea traseelor electrice în funcție de scenariile de iluminat, poziționarea corectă a prizelor, instalațiile sanitare pentru băi și bucătărie, eventuale modificări de compartimentare, dar și finisajele de bază — glet, șapă, corecții de planeitate. Sunt lucrări tehnice, dar esențiale.
Am avut proiecte în care s-a încercat „optimizarea” bugetului exact aici. Și, sincer, aproape de fiecare dată s-a plătit ulterior. Au apărut infiltrații pentru că șapa nu a fost făcută corect sau pentru că sistemul de încălzire ales nu era potrivit. Ca să nu mai vorbesc de finisaje: la început par „o afacere bună”, dar în șantier îți dai seama că montajul este complicat, durează mai mult și costă mai mult. În final, ajungi să plătești mai mult decât dacă ai fi ales de la început materiale mai bune, cu un montaj corect și eficient.
Mobilier (~22.000 – 30.000 €)
Aici apare, de obicei, primul șoc real. Pentru că, din exterior, mobilierul pare „simplu”: o bucătărie, un dressing, câteva piese în living. În realitate, este una dintre cele mai mari investiții dintr-un proiect și ajunge, în medie, la 22.000 – 30.000 € pentru un apartament de 75 mp.
O bucătărie bine făcută nu înseamnă doar fronturi frumoase, ci electrocasnice integrate corect, spații de depozitare gândite eficient și materiale care rezistă în timp. La fel și dressing-urile sau mobilierul custom — aici se decide cât de ușor îți este să trăiești în casa ta.
Din experiența mea, când mobilierul nu este gândit corect, apar problemele zilnice: nu ai suficient spațiu de depozitare, fluxul nu este logic, lucrurile nu sunt la îndemână. Și atunci începi să te adaptezi tu la casă, nu casa la tine. Iar asta se simte în fiecare zi.
Finisaje (~14.000 – 20.000 €)
Aici se iau, din păcate, cele mai multe decizii greșite. De cele mai multe ori, clientul se bucură când găsește „undeva mai ieftin”, dar nu compară aceleași tipuri de produse. Și atunci apar costuri ascunse, care nu sunt luate în calcul de la început.
Îți dau exemple reale din proiectele mele. Ceramică de calitatea a doua, nerectificată — pare mai accesibilă, dar în șantier montajul durează mai mult, sunt pierderi mai mari, iar rezultatul final nu este la fel de precis. În final, costul ajunge aproape același ca la o ceramică de calitate mai bună, doar că rezultatul nu se compară — nici estetic, nici ca rezistență în timp.
La fel și la parchet: laminat vs. SPC sau lemn stratificat. Dacă pe un parchet laminat ajunge apă și nu este îndepărtată imediat, se umflă și se deformează. În bucătărie, mobilierul din PAL ieftin poate fi afectat rapid de abur și umezeală.
De aceea spun mereu: nu lua decizii doar pe preț. Înțelege materialele și cum se comportă în timp. „Ieftin” nu înseamnă automat „mai avantajos”.
Decor și iluminat (~7.000 – 12.000 €)
De multe ori această etapă este lăsată la final… sau ignorată complet. Și atunci apare inevitabil întrebarea: „De ce casa nu arată ca în randări?” Pentru că iluminatul și decorul nu sunt „extra”, sunt parte din proiect.
Câți dintre voi v-ați gândit, de fapt, la scenarii de iluminat? La lumină difuză, caldă, pentru momentele de relaxare sau la lumină funcțională, suficientă, atunci când ai nevoie să vezi clar — de exemplu, când îți alegi hainele. De cele mai multe ori, aceste lucruri nu sunt gândite din timp. Apoi apare tentația: „luăm niște spoturi mai ieftine, că sunt multe pe piață”. Dar cât rezistă? Vrei să intervii din nou în tavan sau preferi să le schimbi constant? Dacă aduni costurile în timp, plus montajul, ajungi tot acolo.
La iluminatul decorativ poți optimiza — o piesă poate arăta bine fără să fie foarte scumpă. Dar la iluminatul tehnic, mai ales cel încastrat, nu recomand compromisuri. La fel și la prize și întrerupătoare: poți alege colecții mai accesibile, dar mergi pe branduri sigure (Gewiss, Legrand, Bticino). Altfel, riști să afectezi tot sistemul electric — care, să nu uităm, este ascuns în pereți și tavan.
Design interior (~3.000 – 5.000 €)
Aici serviciul este opțional — doar dacă îi vedeți valoarea unui specialist care să vă ghideze. Însă, dacă nu lucrați cu unul, vă rog să luați încă o dată toți pașii la rând și să faceți totul „ca la carte”.
Poate vi se pare un serviciu scump, dar puneți-vă întrebarea: ce înseamnă, de fapt, scump și ce riscați să vă scape fără un plan clar? Cu ce vă ajută concret un designer și ce greșeli puteți evita?
Există și varianta să faceți totul pe cont propriu, dar dacă sunteți la prima renovare sau amenajare, cel mai probabil veți avea nevoie de îndrumare. De aceea, acest tool este foarte util — pentru că este bazat pe un proces testat de mine în proiecte reale și, mai ales, în șantiere.
Iar dacă încă aveți nelămuriri, mai bine apelați la o consultanță înainte să începeți, decât să vă confruntați ulterior cu problemele din șantier.
Fond de rezervă (~7.000 – 12.000 €)
Oricât de bine este planificat un proiect, vor apărea lucruri neprevăzute. Este normal — vorbim de șantier, nu de un proces controlat 100%.
Dar dacă nu ai acest buffer, orice mică schimbare devine o problemă. Fie că apar diferențe de preț, ajustări tehnice sau situații pe care nu le puteai anticipa de la început, fără un fond de rezervă ajungi rapid în blocaj.
Eu recomand mereu să iei în calcul minim 10% în plus față de bugetul inițial. Nu se știe niciodată, iar în 90% din cazuri a fost nevoie de suplimentare — uneori chiar peste acest procent. Șantierul vine cu multe variabile și fiecare proiect este diferit. De aceea, chiar dacă exemplul acesta este unul real, nu înseamnă că se va potrivi perfect și în cazul tău. Tocmai din acest motiv, fondul de rezervă nu este opțional — este obligatoriu.
Concluzie: Îți spun toate lucrurile astea nu doar din postura de designer care a făcut proiecte pentru clienți, ci și din experiența mea personală. Am trecut prin amenajarea a trei locuințe proprii, în etape diferite ale vieții mele — cu nevoi diferite, bugete diferite și provocări complet diferite de fiecare dată.
La primul proiect, deși eram deja în domeniu, eram încă la început de drum și nu aveam imaginea completă a ceea ce urmează în șantier. Și recunosc sincer: m-ar fi ajutat enorm să am atunci un ghid sau pe cineva care să mă îndrume. Am învățat din mers, din greșeli, din decizii mai puțin inspirate și din situații pe care nu le anticipasem.
Tocmai de aceea vreau să împărtășesc experiența mea cu tine. Ca să nu treci prin aceleași blocaje, să înțelegi procesul din start și să iei decizii mai conștiente. Pentru că un proiect de amenajare nu este doar despre cum arată casa ta, ci despre cum trăiești în ea, zi de zi.
Dacă simți că ai nevoie de claritate și structură înainte de a lua decizii importante, poți explora aici cum te pot ghida în acest proces. Sau, dacă vrei să începi în ritmul tău, ți-am pregătit un instrument simplu și eficient pentru organizarea amenajării.